Cập nhật tin tức mới nhất về dự án La Luna Swissches Nằm trong quần thể dự án Condotel Nha Trang quý khách nên theo dõi và đọc để nắm tình hình thị trường.

Tiến độ dự án dreamland duy tân

Tiến độ dự án Dreamland Duy Tân

Tiến độ dự án Dreamland Duy Tân hiện tại đang trong giai đoạn thi công gấp rút tầng B2. Dưới đây là một số hình ảnh cho tiến độ thi công dự án Dreamland Bonanza tại Duy Tân, Cầu Giấy ngày 10/03/2018.

Tiến độ dự án Dreamland 23 Duy Tân

Là dự án duy nhất còn sót lại trên đường huyết mạch của quận Cầu Giấy. Chung cư Dreamland nằm trên phố Duy Tân giao với Phạm Hùng nên đây cũng được đánh giá là điểm vàng BĐS trong năm nay.

Tiến độ dự án Dreamland duy tân

Tiến độ dự án Dreamland duy tân

Hiện tại dự án Dreamland đang trong quá trình hoàn thiện tầng hầm B3 để lên sàn. Theo tiến độ thi công thì ngày 30/05/2018 sẽ hoàn thiện kết cấu 3 tầng hầm. Với tiến độ này kế hoạch thi công so với thực tế đang rất sát.

Dự án Dreamland Bonanza là dự án mang phân khúc cao cấp nhưng giá thành lại hợp lý. Ngoài ra đây còn là nơi xứng đáng được lựa chọn là chốn an cư lý tưởng. Vì sở hữu hàng loạt các ưu điểm hoàn toàn vượt trội so với những khu BĐS cùng phân khúc khác như:

  • Vị trí siêu đẹp ngay giữa trung tâm quận Cầu Giấy – Hà nội.
  • Sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu, giao thông thuận tiện
  • Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực kinh tế hùng mạnh
  • Được vận hành bởi đơn vị quản lý uy tín trên thị trường
  • Không gian sống hiện đại, đẳng cấp cùng cộng đồng dân cư văn minh
  • Giá bán hợp lý, chỉ từ 32tr/m2 đây là mức giá siêu cạnh tranh so với các dự án đang được mở bán khác.
  • Chính sách bán hàng nhiều ưu đãi, hàng loạt phần quà lớn đang đón chờ khách hàng trong tháng 3 này.
Tiến độ dự án dreamland duy tân phía ngoài

Tiến độ dự án dreamland duy tân phía ngoài

Khách hàng có thể xem thêm: Thông tin dự án Dreamland Bonanza tại đây.

Nguyễn Hà

Mua nhà trả góp thay vì ở thuê – lựa chọn mới của người trẻ hiện đại

Là đối tượng khách hàng chưa có nhiều tích lũy về tài chính; tuy nhiên thay vì ở thuê, đa số giới trẻ hiện nay quyết định sử dụng các đòn bẩy tài chính để mua nhà trả góp để được “làm chủ” không gian sống của riêng mình. Đây cũng là một cách để giới trẻ tự khẳng định mình.

Người trẻ và công cuộc tìm không gian sống của riêng mình

Tâm lý “an cư lạc nghiệp” và nhu cầu sở hữu không gian của riêng mình cũng là cách giới trẻ khẳng định được bản thân, khẳng định được phong cách sống tự lập của người trẻ hiện đại.

Hạn chế lớn nhất của đa số người trẻ Việt là nguồn tài chính tích lũy ban đầu chưa nhiều. Do đó, nhiều gia đình trẻ đang phải ở nhà đi thuê với mức chi phí từ 4 – 6 triệu đồng/ tháng. Vì là nhà đi thuê nên có rất nhiều bất tiện: không ổn định, khó sửa chữa, không được đầu tư, mua sắm.

Bởi vậy, thay vì phải trả tiền thuê nhà hàng tháng, người Việt hiện đại lại lựa chọn các gói vay tài chính để mua nhà góp, tính ra số tiền lãi hàng tháng chỉ bằng tiền thuê nhà mà họ lại được sở hữu không gian của riêng mình.

web-pic-1

Sở hữu căn nhà riêng là 1 cách khẳng định phong cách sống tự lập của người trẻ hiện đại.

Việc thuê một căn hộ trong vòng 5 – 7 năm, sẽ mất khoảng 500 triệu đồng. Theo đó, thời gian thuê căn hộ càng lâu thì chi phí càng tăng lên. Không những thế, trong quá trình thuê, nếu gặp phải căn hộ có chất lượng không tốt thì lại phải tìm căn hộ khác. Việc tìm nhà, chuyển nhà không chỉ mất chi phí mà còn tốn nhiều thời gian. Về lâu dài, số tiền này đủ để họ  mua một được một căn hộ theo hình trả góp.

Dreamland Bonanza – Giấc mơ an cư của người Việt trẻ

Tại Lễ giới thiệu dự án Dreamland, vợ chồng anh Kiều Huy Hùng, quận Tây Hồ chia sẻ: “Vợ chồng mình vừa phải trả lại nhà trọ vì chủ nhà muốn lấy lại để kinh doanh. Bây giờ không muốn đi thuê nhà nữa mà muốn tìm 1 căn chung cư nhỏ nhỏ, giá vừa phải rồi mua trả góp cũng được. Mà tính ra, khi ở trọ, mỗi tháng mình trả riêng tiền thuê nhà đã là 5 triệu; chưa kể chi phí điện, nước,… Như thế thì cũng bằng với số tiền lãi mình phải trả hàng tháng nếu mua trả góp; mà tài sản sẽ là của mình, ổn định chỗ ở để con cái học hành tiện lợi hơn.”

Người trẻ hiện đại với lối sống năng động, chú trọng và đề cao không gian và tiện ích sống; thường thích sống trong các căn hộ có vị trí gần trung tâm; có tiện ích khép kín, an ninh đảm bảo. Và trong vô vàn dự án chung cư hiện nay, để thỏa mãn giấc mơ an cư của người trẻ; bên cạnh các tiêu chí về vị trí, tiện ích thì giá và chính sách thanh toán cũng là một trong những yếu tố quan trọng được người trẻ đặc biệt quan tâm.

Trong phân khúc bất động sản trung cấp; Dreamland đang được giới chuyên gia đánh giá là dự án hội tụ đầy đủ tiêu chí cho đối tượng người Việt trẻ với giá bán hợp lý cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Thông tin dự án Dreamland Bonanza

Dreamland Bonanza nằm trên đường Duy Tân; vị trí gần đường Phạm Hùng; cách trung tâm phố cổ 15 phút đi xe. Dự án được chủ đầu tư định hướng trở thành khu đô thị xanh nổi bật. Toàn bộ dự án được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại, sử dụng nguyên vật liệu cao cấp; dự án được lắp đặt và sử dụng hệ thống cửa hiện đại của Eurowindow.

web-pic-2

Dự án Dreamland Bonanza thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng

Các căn hộ tại Dreamland Bonanza có thiết kế thông minh. Các phòng ngủ đều có cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên. Diện tích đa dạng, 70m2-90m2 có từ 2-3 phòng ngủ; phù hợp với nhu cầu của mọi khách hàng. Mỗi tòa chung cư Dreamland Bonanza được trang bị 10 thang máy hiện đại, tốc độ cao 3m/s; đảm bảo cho cư dân ngay cả vào những giờ cao điểm; camera an ninh giám sát 24/24; hầm để xe rộng rãi có tổng diện tích hơn 12.000m2.

Với mức giá chỉ từ hơn 30 triệu đồng/m2 và được ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% trong vòng 25 năm; giới trẻ với thu nhập khoảng 15 triệu/ tháng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ tại Dreamland.  Số tiền mua nhà tính trung bình chỉ cao hơn 10 -15% so với chi phí thuê nhà hàng tháng mà lại được sở hữu căn hộ của riêng mình.

Một năm bất động sản sôi động, hứa hẹn 2018 tiếp tục thành công

Năm 2017 chứng kiến lượng cung bất động sản đạt mức kỷ lục.

Nhiều chuyên gia dự đoán, năm 2018 là một năm tiếp tục thành công của thị trường BĐS. Phân khúc căn hộ vừa túi tiền vẫn giữ vai trò chủ đạo. Loại hình condotel tiếp tục bùng nổ tại các thành phố du lịch và các địa phương được quy hoạch thành khu kinh tế – hành chính đặc biệt. Xu hướng phát triển dự án xanh, đồng bộ về tiện ích sẽ ngày càng phổ biến…

Có thể nói, bất động sản là ngành kinh doanh “hot” nhất trong năm qua. Số lượng doanh nghiệp thành lập mới và cung-cầu trên thị trường đều tăng cao so với năm 2016.

Theo Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), năm 2017, doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực bất động sản tăng 62% về lượng và 66,5% về vốn đăng ký mới so với 2016.

Đồng thời, số vốn đăng ký kinh doanh cũng chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên đến 30% tổng vốn đăng ký, tương đương 388.376 tỷ đồng. bất động sản cũng là ngành có vốn đăng ký bình quân trên 1 doanh nghiệp cao nhất, đạt 76,7 tỷ đồng.

Số doanh nghiệp bất động sản niêm yết tăng từ 11 lên gần 60 doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp công bố doanh thu tăng tới hơn 100% so với cùng kỳ 2016.

Lượng cung đạt mức kỷ lục

Trên thị trường, giá cả tăng 5-10% ở các phân khúc văn phòng cho thuê, căn hộ khép kín, căn hộ để bán, mặt bằng bán lẻ. Về nguồn cung, báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, trong 2017, cả nước có 218 dự án nhà ở được chào bán, cung cấp ra thị trường 13.585 nhà phố, biệt thự, 22.710 nền đất, 22.837 sản phẩm condotel và 78.877 căn hộ.

Phân khúc căn hộ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo.

Ở phân khúc này, Tp.HCM và Hà Nội chiếm tới 90,4% tổng nguồn cung trên thị trường.

Riêng tại Hà Nội, tổng số căn hộ mở bán mới trong năm lên tới hơn 35.000 căn, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm qua. Phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 80% nguồn cung mới. Doanh số chào bán cũng ở mức khả quan với hơn 23.000 giao dịch thành công, tăng 12% so với 2016.

mot-nam-bat-dong-san-soi-dong-hua-hen-2018-tiep-tuc-thanh-cong

Trong khi đó, tại Tp.HCM, tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước. Tuy nhiên, đây là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm. Giá bán trung bình đã tăng 4% so với năm 2016…

Ở phân khúc biệt thự, liền kề, nhà phố, Hà Nội và Tp.HCM chiếm 54,1% nguồn cung nhà phố và 36,4% sản phẩm biệt thự.

Ngoài ra, phải nói đến sự phát triển bùng nổ của phân khúc condotel với lượng cung lên tới 22.837 căn. Trong đó, 77,7% có mức giá chào bán từ 35-70 triệu/m2; 52% sản phẩm chào bán tại Nha Trang, Khánh Hòa… Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường đạt khoảng 80%.

Cùng với lượng giao dịch tăng lên, lượng bất động sản tồn kho cũng giảm mạnh. Tính đến 20/11/2017, tồn kho bất động sản còn hơn 25.700 tỷ đồng, giảm gần 80% so với con số 102.800 tỷ đồng trong quý I/2013 và giảm 17% so với 31.000 tỷ đồng thời điểm tháng 12/2016.

Thúc đẩy nguồn vốn đầu tư

Cung – cầu BĐS tăng phần lớn là do sự gia tăng của các nguồn vốn đổ vào BĐS.

Trong năm qua, dòng vốn tư nhân đổ vào thị trường này tăng tới 60% so với năm 2016. Trong khi đó, tổng dự nợ cho vay đầu tư vào kinh doanh bất động sản cũng tăng 5% so với đầu năm; với khoảng 400.000 tỷ đồng, chiếm 6,5% tổng dư nợ.

Bên cạnh nguồn tín dụng, thị trường chứng khoán đang dần trở thành kênh huy động vốn mới, quan trọng cho thị trường bất động sản.

BĐS cũng là lĩnh vực nhận được sự quan tâm nhiều nhất của các nhà đầu tư nước ngoài. Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký 3,05 tỷ USD; tăng 54,8 so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, kiều hối đổ về nước đạt khoảng 13 tỷ USD, ước tính 25% là đổ vào BĐS.

Thị trường sẽ có điều chỉnh lớn

Cũng bàn về diễn biến của thị trường BĐS trong thời gian tới; ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản cho rằng thị trường bất động sản 2018 sẽ tiếp tục sự ổn định của năm 2017 và có phần mạnh mẽ hơn.

Những chính sách hiệu quả của Nhà nước giúp cho kinh tế vĩ mô có được những điều kiện tốt để phát triển lâu dài. Thêm vào đó, việc Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm về xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng (Nghị quyết 42), có hiệu lực từ ngày 15/8/2017 làm lành mạnh hoạt động tín dụng, xử lý tài sản bảo đảm mà phần lớn là bất động sản; tạo nguồn lực cho nền kinh tế cũng như giúp tái khởi động lại nhiều dự án bất động sản.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM phân tích thêm: dự báo thị trường bất động sản 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực.

Trong đó, phân khúc căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ; có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản. Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh để phù hợp với yêu cầu thị trường. Phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng nóng.

Trong giai đoạn 2018 – 2020, thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc vừa túi tiền. Đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình.

Ý kiến chuyên gia

Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng dòng vốn FDI và nguồn kiều hối đổ vào thị trường bất động sản đã, đang và sẽ tăng lên cùng với sự thông thoáng của môi trường đầu tư và sức hấp dẫn của thị trường bất động sản trong bối cảnh phục hồi tăng trưởng kinh tế và hội nhập quốc tế mạnh mẽ.

Dự báo trong 5 năm tới, BĐS sẽ tiếp tục thu hút khoảng 3 tỷ USD vốn FDI mỗi năm. Theo đánh giá của CBRE và Vietnam Report, FDI; kiều hối gia tăng sẽ tiếp tục giúp thị trường BĐS VN tăng trưởng nhanh trong các năm tiếp theo.

Bên cạnh đó, sự quan tâm của các tập đoàn bán lẻ quốc tế; các tập đoàn du lịch, khách du lịch quốc tế đến Việt Nam cũng là cơ hội thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản phục vụ nhu cầu bán lẻ và bất động sản du lịch. Bao gồm các dự án BĐS nghỉ dưỡng, khách sạn và các khu liên hợp thương mại cao cấp.

Hơn nữa, chính sách tiền tệ ngày càng ổn định trong cách thức điều hành; minh bạch hóa dẫn đến mặt bằng lãi suất trên thị trường cũng ổn định. Đây là cơ hội để các DN lên kế hoạch triển khai các hoạt động KD trong thời gian tới.

Dự báo đến năm 2020, thị trường bất động sản sẽ vẫn tiếp tục đà tăng trưởng. Xu hướng mua bán và sáp nhập (M&A) ở lĩnh vực này có khả năng bùng nổ trong giai đoạn từ nay đến năm 2020″ – Vietnam Report nhận định.

 

Góc nhìn chủ đầu tư

Dưới góc độ một CĐT, ông Cao Tùng Lâm, Chủ tịch Phục Hưng Holdings nhận xét. Trong các năm tới, nền tảng tích cực từ kinh tế vĩ mô sẽ tiếp tục tạo động lực cho bất động sản nhà ở nói chung và phân khúc căn hộ nói riêng.

Cùng với sự phát triển của thị trường cũng như nguồn cung lớn trong tương lai. Các CĐT sẽ liên tục phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt.

Ông Lâm nhấn mạnh, hiện nay, quan niệm về nhà ở đã thay đổi nhiều. Người mua không chỉ mua một căn nhà che mưa che nắng. Họ còn mong muốn đây là chỗ nghỉ dưỡng cùng gia đình trong một môi trường an lành, gần gũi với thiên nhiên.

Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải liên tục tái cấu trúc. Tạo dựng được những dự án không chỉ có chất lượng cao, thiết kế đẹp mà còn phải là các dự án thân thiện với môi trường, an toàn và đầy đủ tiện ích… nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe của khách hàng.

Write: Mr.Kiên